阿克苏行署在线访谈

访谈信息

主题:阿克苏地区保障性住房建设情况

嘉宾:地区住房和城乡建设局党组成员、副局长、调研员  贺彪

时间:2017-08-31 10:30

简介:

2017年8月31日上午北京时间10:30时,阿克苏地区住房和城乡建设局领导将做客阿克苏政府...

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【主持人】网民朋友们,大家好,欢迎大家收看阿克苏政府网“在线访谈”节目,我是本期节目主持人刘泽君。今天作客我们访谈室的嘉宾是地区住房和城乡建设局党组成员、副局长、调研员贺彪。贺局长 ,欢迎您!(2017-08-31 10:39:53)
【贺彪】主持人好,各位网友大家好!今天很高兴通过阿克苏政府网与广大网民互动交流住房保障工作,对大家长 期以来的关心和支持表示衷心的感谢!也欢迎大家对地区住房保障工作多提宝贵意见和建议。(2017-08-31 10:40:38)
【主持人】请您介绍一下阿克苏地区住房保障工作的进展情况?(2017-08-31 10:41:17)
【贺彪】自2007年以来,在阿克苏地委、行署的正确领导下,地区将住房保障工作列入“民生建设年”重点工作之一, 为实现住房困难家庭“应保尽保”、“住有所居”的工作目标,地区住建局不断完善工作机制,科学制定年度计划,积 极筹集建设资金,健全分配制度和退出机制,严格按照国家、自治区及地区的安排部署,大力推进保障性住房建设。 2007年至2016年,地区累计建设公共租赁住房8.42万套,解决缓解了城镇中低收入住房困难居民25余万人的住房问题。(2017-08-31 10:41:38)
【主持人】那么请贺局长介绍一下什么是保障性住房?(2017-08-31 10:42:24)
【贺彪】保障性住房是专门针对城镇中低收入家庭建设的具有社会保障性质政策性的特殊住房,包括廉租住房、公共租 赁住房、经济适用住房和限价商品住房,这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。1994年国务院出台《关 于深化城镇住房制度改革的决定》,加快了城镇住房制度改革的步伐,确立了“停止住房实物分配,逐步实行住房分配 货币化,稳步推进住房商品化、社会化”的城镇住房新制度,城镇居民通过住房制度改革和通过市场购买商品房,解决 了住房问题,改善了居住条件。但城镇中仍有不少家庭收入低、住房困难或是新就业职工及进城农民工群体,他们很难 通过市场化购买商品房的方式解决住房问题。为此,国务院在出台《关于深化城镇住房制度改革的决定》中,也同时制 定了住房保障制度,通过建设保障性住房,解决和缓解这部分社会群体的住房困难问题。(2017-08-31 10:43:17)
【主持人】那么请问贺局长,阿克苏地区开展住房保障工作的主要做法有哪些?(2017-08-31 10:44:13)
【贺彪】地区几年来主要抓了以下几方面工作: 1.大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设,重点发展公共租赁住房,继续安排经济适用住房建设,加快 实施各类棚户区改造,加大农村危房改造力度。 2.摸清底数,逐年下达年度建设任务,形成一级抓一级,层层抓落实的工作格局。 3、认真落实国家、自治区各项政策支持,确保了保障性住房用地供应,增加了政府投入,落实了各项税费减免政策,确 保地区保障性住房如期开工建设。 4.为促进地区住房保障工作规范开展,根据中央、自治区有关政策规定,我局结合地区实际,制定了《阿克苏地区廉租 住房管理暂行办法》、《阿克苏地区廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理的指导意见(试行)》、《阿克苏地区公共 租赁住房管理暂行办法(试行)》、《城镇公共租赁住房工作流程指引(试行)》等一系列指导性文件,为住房保障建 设管理工作的顺利开展与各类保障性住房的政策衔接奠定基础。 5.提高规划建设和工程质量水平,优化规划布局和户型设计,严格执行法定建设程序,认真落实项目联审制度,依法高 效办理保障性住房项目前期手续,凡手续不全的,不得开工建设。严格执行工程质量安全管理规定,落实工程质量安全 责任追究制,依法严肃查处违反质量安全管理规定的行为,确保监督检查到位率、工程质量合格率达到100%。 6.建立健全分配和运营监管机制。完善了住房保障申请、审核、公示、轮候、复核制度,严格租赁管理,加强使用管理 ,健全退出机制。 7.加强组织领导,进一步落实地方政府责任。建立了目标责任制,统筹安排年度建设任务,建立考核问责机制,采取日 常检查与年度考核、自查自评与重点督查相结合的方式,进行半年考核和年终全面考核,扎实做好各项基础资料整理工 作,加大日常监管,推进了保障性住房项目的顺利建设实施。(2017-08-31 10:44:30)
【主持人】请问什么是公共租赁住房?(2017-08-31 10:47:14)
【贺彪】公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难 家庭,在城镇的新就业无房职工和外来务工人员出租的政策性住房。公共租赁住房只能租赁,不得出售。(2017-08-31 10:47:42)
【主持人】请贺局长介绍一下公共租赁住房保障对象需具备哪些条件?(2017-08-31 10:47:55)
【贺彪】(一)城镇低保、低收入、中等偏下收入家庭申请公共租赁住房的,需同时具备以下条件: 1.家庭中至少有1人具有当地城镇户籍; 2.家庭收入情况符合当地确定的城镇低保、低收入、中等偏下收入家庭认定标准; 3.无房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米; 4.在申请地未享受住房保障和房改政策。 (二)在城镇的新就业无房职工、外来务工人员申请公共租赁住房的,需同时具备以下条件: 1.具备完全民事责任能力; 2.具有申请地城镇户籍,或办理了《暂住证》(《居住证》); 3.在申请地连续居住满2年和缴纳社会保险满2年; 4.收入情况符合当地确定的中等偏下收入认定标准; 5.在申请地无自有产权住房。 县(市)主管部门根据上述基本条件,结合当地经济社会发展水平和房价水平确定具体的准入标准,并适时调整,经本 级人民政府批准后向社会公布并组织实施。(2017-08-31 10:48:19)
【主持人】请问申请公共租赁住房需要具备哪些条件?(2017-08-31 10:49:38)
【贺彪】申请公共租赁住房可以家庭、单身居民作为基本申请单位。 一是以家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住 生活人员为共同申请人。符合住房保障条件的成年子女可以作为共同申请人一并申请。 二是以单身居民申请的,本人为申请人。未婚人员、离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来申请地工作的人员可 以作为单身居民申请。多个单身居民可采取合租方式申请成套的公共租赁住房。多人合租的,合租人均需符合申请条件 ,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。 三是以新就业职工、外来务工人员申请本单位建设的公共租赁住房的,可按个人或家庭申请程序直接向用人单位提出申 请,用人单位认定、审核、公示,并报县(市)主管部门备案。(2017-08-31 10:50:04)
【主持人】申请公共租赁住房需要准备哪些材料?(2017-08-31 10:51:16)
【贺彪】申请人应向有关部门如实申报家庭住房、人口、收入和财产状况及其他有关信息,对申报材料的真实性承担法 律责任,并书面同意有关部门核实其申报信息。申报材料主要包括: (一)住房状况材料。申请人及家庭成员在户籍所在地或申请地无自有住房,或现自有住房人均建筑面积低于当地公布 的住房困难标准的证明;自行承租住房的,需提供租赁合同和房屋租赁备案材料。 (二)户籍和婚姻状况材料。户口簿、身份证(居住证)、结婚证,丧偶或离异的须提供相关证明。申请人为非户主的 ,还应当出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。 (三)收入状况材料。申请人及家庭成员一定期限拥有的全部可支配收入证明。 (四)财产状况申报材料。申请人及家庭成员拥有的全部存款、非居住类房产、车辆、有价证券等财产情况及相关证明 材料。 (五)新就业职工、外来务工人员申请公共租赁住房的,应提供劳动用工合同或社保缴费证明材料。 (六)其他需要提供的材料。 上述材料需有关单位和个人出具的,有关单位和个人应当出具。申请人对提交的申请材料的真实性负责,涉及各类证件 的,应提供原件核对,并提交经申请人签字确认的复印件。(2017-08-31 10:51:35)
【主持人】今天非常感谢贺局长作客我们《在线访谈》节目,为大家介绍了地区住房保障工作并对相关政策做了详细全 面地解答,听了之后,我感到精神振奋,信心十足,我和广大网民期待着今年地区住房保障工作取得新的更大的成绩。 本期的访谈就到这里,再见。(2017-08-31 10:53:26)